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敷地11坪で叶えた快適・開放3階建！暮らしやすさを極めた工夫の家

〜屋上バルコニーで優雅な暮らし〜

# リビング # 3階建て # 3LDK # 屋上バルコニー # 家事楽 # 子供部屋 # 寝室 # キッチン # ダイニング # ルームツアー動画掲載 # 書斎・スタディコーナー # 〜15坪

物件情報

・施工会社	ワイケイホーム株式会社
・エリア	東京都荒川区
・参考本体価格	1,599.9万円〜 2,338.4万円（現在建てた場合の目安金額です）
・敷地面積	39.13㎡（11.84坪）
・延床面積	81.37㎡（24.61坪）
・構造	2×4工法
・建築スタイル	シンプルモダン
・工期目安	約4ヶ月〜 7ヶ月（※建物の大きさや仕様により異なります）
・間取り	3LDK

屋上バルコニーで優雅な暮らし

限られた土地を最大限活かすため、間取りだけでなく動線や収納計画、屋上バルコニーなど、住みやすさと暮らしの豊かさを追求した設計となっています。家事や生活動線の工夫に加え、バルコニースペースをリビングとしても活用。狭小地であっても伸びやかな暮らしが可能となる住まいの工夫が詰まっています。

この住まいの特徴・ポイント

✔︎狭小3階建

✔︎二面道路活用

✔︎屋上バルコニー

✔︎動線工夫

✔︎快適収納

✔︎省スペース設計

こんな方におすすめ

狭小地を有効活用したい方

都市部で開放的に暮らしたい方

屋上バルコニーに憧れる方

住まいの詳細

限られた敷地面積でも、工夫次第で開放感と快適性を両立した家を実現できます。この事例はわずか11坪の土地に建てられた3階建て住宅。二面道路を活かした動線設計や、効率的な収納・水回り配置、多目的に使える屋上バルコニーを取り入れ、省スペースでも豊かな暮らしを叶えています。都市部の狭小地でも諦めない、理想の住空間をカタチにした事例です。

レンガ調のアクセント壁が映える心地よいリビング

木の温もりと自然光が調和する開放的なリビング

家族の会話が弾む、木の質感を活かしたダイニング

白を基調とした清潔感あふれるLDKの動線

木目調のパネルが美しい、機能的なシステムキッチン

料理が楽しくなる、収納力抜群の壁付けキッチン

石目調の壁面が高級感を演出する癒しのバスルーム

市松模様の床がおしゃれな、家事動線の良い洗面所

階段下のスペースを有効活用した清潔感のあるトイレ

グレーのアクセントクロスが落ち着くモダンな寝室

柔らかな光が差し込む、シンプルで心地よい個室

木の質感が優しく出迎える、奥行きのある玄関ホール

大型ミラーで空間を広く見せる、機能的な玄関収納

グレーと木目の対比が美しい、都会的な3階建て外観

異素材の組み合わせが目を引く、モダンな玄関周り

狭小地を活かした、スタイリッシュなフォルムの外観

都市部の小さな敷地でも、間取りや動線、収納など細部に工夫を凝らすことで、開放感ある快適な住まいが実現できることを伝えてくれるこの事例。限られた土地でも家族それぞれのプライベート空間や団らんの場、第二のリビングとなる屋上バルコニーまで設けられており、毎日の暮らしを豊かにしたい方にぴったりです。住まいづくりにこだわりたい方は、ぜひ参考にしてみてください。

※掲載写真はワイケイホーム株式会社公式サイトより引用（許可取得済）